Новая архитектурная концепция, созданная с AI. Не рабочий проект и не фотография построенного дома. Геометрия, материалы и планировка уточняются при проектировании.

Проект 02 / Два этажа

Семейный 160

Семейный сценарий с приватной зоной наверху и просторной кухней-гостиной.

Площадь: 160 м²
Спальни: 4
Санузлы: 2
Этажи: 2

Стоимость рассчитывается после согласования состава, участка и выбранных решений.

Предварительный бюджет≈ 11 800 918 ₽Посмотреть расчёт ↓

Планировочная идея

Знакомьтесь
с пространством.

Это прежний эскиз из каталога, а не рабочий чертёж. Он пока не согласован с новой AI-визуализацией; расположение и площади помещений необходимо уточнить с архитектором.

160 м² · 2 этаж(а) · Бюджетная модель

Семейный 160

Ориентир по перечисленным работам≈ 11 800 918 ₽≈ 73 756 ₽ / м² полезной площади

Предварительная оценка по ставкам калькулятора сайта 2.4.0, без проверки текущих цен. Не коммерческое предложение и не рабочая смета. Стоимость материалов и работ здесь агрегирована; это не закупочная ведомость. Округление отображения отдельных строк может дать разницу в несколько рублей.

01 · Тёплый контур7 236 898 ₽

Фундамент — монолитная фундаментная плита (включая песок, щебень, дренаж, арматуру)1 039 154 ₽
Стены — керамические блоки, армопояса, кладка и доставка2 109 759 ₽
Плита перекрытия697 255 ₽
Плита крыши — монолитная плита кровли720 332 ₽
Кровельный пирог564 103 ₽
Окна и наружные двери (материалы + монтаж)1 281 620 ₽
Фасад824 675 ₽

02 · Инженерия2 080 000 ₽

Инженерные системы — предварительный комплекс2 080 000 ₽

03 · Черновая отделка838 400 ₽

Штукатурка стен 50 мм — 1 300 ₽/м²582 400 ₽
Стяжка пола 50 мм — 1 600 ₽/м²256 000 ₽

04 · Чистовая отделка1 645 621 ₽

White Box + подготовка и покраска стен940 800 ₽
Натяжные потолки192 000 ₽
Керамогранит пола первого этажа512 821 ₽

Исходные допущения и ориентировочные объёмы

Полезная площадь: 160 м²
Общая площадь в модели: 205.1 м² = 160 / 0,78
Пятно здания: 102.6 м² = общая площадь / 2
Условный габарит: 8.77 × 11.69 м; пропорция 3:4
Бетон фундаментной плиты: 27.7 м³ = 102.6 × 0.25 × 1,08
Блоки KAIMAN 38: 3954 шт. по геометрической модели, запас 5%
Блоки KERAKAM 25: 3440 шт.; условно 0,87 от количества наружных блоков
Остекление: 43.4 м² = 17,1% площади наружных стен
Площадь фасада: 206.2 м² без расчётных проёмов
Площадь отделки стен: 448.0 м² = 160 × 2,8

Толщина плиты 250 мм — параметр старой бюджетной модели, не рекомендация по фундаменту. Для конкретного дома толщину, армирование и несущую систему определяют по геологии и расчёту КР. Этот расчёт не является сметой Бояркино с плитой 400 мм.

Как получены суммы

Фундамент: (102.6 м² × 0.25 м × 1,08 × 8 350 ₽/м³ + 102.6 м² × 4 500 ₽/м²) × 1,5
Кладка и доставка: 3954 × 178,20 ₽ + 3440 × 86,40 ₽ + объём кладки × 6 000 ₽/м³ + 5 рейс(а) × 60 000 ₽
Окна и наружные двери: 43.4 м² × 27 000 ₽/м² + 110 000 ₽
Фасад — штукатурка: 206.2 м² × 4 000 ₽/м²
Инженерные системы: 160 м² × 13 000 ₽/м²
Черновая отделка: 448.0 м² × 1 300 ₽/м² + 160 м² × 1 600 ₽/м²
Базовая чистовая отделка: 448.0 м² × 2 100 ₽/м² + 160 м² × 1 200 ₽/м² + 102.6 м² × 5 000 ₽/м²

Промежуточные значения в формулах показаны округлённо, итог рассчитан с полной точностью. Коэффициент 1,5 для фундамента — укрупнённая надбавка существующей модели. Полный код расчёта: server.mjs, calculateHouseCost.

Что уточняется отдельно

Геология, проектирование, подключения за границами дома, участок, благоустройство, террасы, мебель, техника и полный комплект внутренней отделки. Армирование перекрытий, лестница, нестандартное остекление и сложные узлы требуют проверки и отдельного уточнения: действующая модель не содержит их детальных ведомостей. Изображения — новые концепции; планы из прежнего каталога пока не согласованы с ними.

Другие сценарии

Посмотрите ещё.

Следующий шаг — разговор

Ваш дом может
начаться с разговора.

Расскажите об участке, семье и пожеланиях. Обсудим, с чего начать и какие решения подойдут именно вам.

Москва и Московская область

Расчёт и выбранный проект можно передать в форму — повторно описывать всё не придётся.

Семейный 160

Знакомьтесьс пространством.

Семейный 160

Посмотрите ещё.

Премиум 180

Стиль 200

Ваш дом можетначаться с разговора.

Знакомьтесь
с пространством.

Ваш дом может
начаться с разговора.